买房是人生大事。很多人会选择买期房，但要等一定时间才能交房。但是，也有业主反映，他们买的新房还没有交房。怎么回事？今天，买家宝装修网将给你详细介绍。让我们看看新房子在移交前能否转售。还有买了房没交房可以结账吗？给有需要的朋友参考。

　　第一，我买的新房一直没交房

　　1.如果新买的房子还没交房，就是延期交房的情况。一般情况下，开发商超过3个月不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。

　　2.对于开发商延迟交付房屋，买受人可以根据法律和合同的有关规定选择解除合同或要求违约金。此外，业主还可以与广大业主进行投诉，引起主管部门的重视，帮助大家消除房产的违法因素，办理手续，真正保护业主的权益，而不仅仅是按时交房，因为保证房产证的顺利办理才是最重要的。

　　3.新买的房子还没交房，说明房子的产权不归业主所有，所以首先要搞清楚产权归属。如果是烂尾楼，业主要及时使用法律武器，维护自己的合法权益。

　　2.新房还没交房可以转卖吗？

　　1.新房没交房是不能转卖的，因为没交房的话这个时候是不可能转卖的，但是你可以选择转让。

　　2.转移过程并不难。只要双方达成共识，就可以和开发商沟通，更改原购房合同名称，方便以后办理房产证。

　　(1)仅与开发商签订销售合同，但开发商未向房管局备案。这种情况下，开发商可以与开发商协商变更采购订单，更换买家。

　　(2)如果开发商不配合变更账单，或者已经向房管局备案，理论上房屋所有权属于原买受人。这种情况下只能等房子过户，根据实际情况缴纳各种税费。

　　3.所以，想要转卖新房，最重要的是办好房产证。只有生产证明完成，交易才能正常进行，交易过户前要还清银行贷款(按揭还款不满一年的，要提前结清，并向银行支付违约金)。新房没有产权证的，不能买卖，即使签订了买卖合同，也不能在房管部门登记过户。

　　3.买房不交房可以退房吗

　　1.买房不交房是否可以退房，要看具体情况。一般来说，业主要主观退房，比较困难，需要和开发商协商。如果不同意，只能和开发商协商把房子转让给他人，让别人买你的房子。

　　2.但是，在以下情况下，买了房不交房，也可以退房。

　　(1)面积误差超过3%属于相对不良性质，是指房屋交付时，房屋实测面积与合同约定临时面积误差比绝对值超过3%，买受人可以要求退房，并要求退还利息。

　　(2)延迟交房是开发商普遍存在的问题。一般情况下，超过3个月开发商仍未交房，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息，符合规定。

　　(3)房子有人住。主体结构质量是否存在问题，如基础沉降超过允许值、钢筋混凝土结构变形、砌体结构强度等。，那么房主有权退房。

　　(4)开发商必须有完整的证明才能在盖楼销售房屋。如果开发商的证明不完整，就属于非法经营，与买方签订的合同无效，可以要求全款退房。

　　以上是关于还没交房的新房，新房还没交房可以转卖吗，买了房不交房可以退房吗？希望对大家有帮助！买家宝装修网央视秀播品牌，深度从事互联网装修8年，比熟人还靠谱。